第022章 拿下32层楼，第32层
百辰世纪大厦的布局，可以分为四个层段。
1层是充实门面的大堂，没有设置办公区域。
2-10层的低楼层。
空间分割较多，是小办公室搭配大办公区域的布局。
适合人员规模较小的小公司。
11-20层的中楼层。
是比较标准的办公空间布局。
适合中型规模的公司。
21-32层的高楼层。
空间分割很少，可自由规划的空间很大。
算是适合那些大型企业。
每个层段都有简装和纯毛坯的楼层。
杨峥在看着那份文档时。
吴海中也在口述讲解：
“高楼层的价格会比低楼层的高一点，带简装的楼层价格比毛坯楼层也要高一点。”
他顿了顿道：“不知道杨先生购买楼层是用于投资呢，还是准备自用？”
“自用。”
杨峥说了一句。
吴海中点点头道：“自用的话，我是推荐您购买高楼层的。能直接买下一层楼作为公司驻地，杨先生的生意一定做的很大，高楼层也更适合您那种大型企业。”
虽然杨峥的生意做的还并不大，也没有大型企业。
但他是冲着这个目标去的。
而且，中低楼层的布局，显然是更适合分割出租的那种。
所以杨峥的目标也的确是高楼层。
但他并没有直接说出来，而是开口道：
“我想实地看一下，方便吗？”
“当然方便。”
吴海中说着径直起身，示意道：“您请。”
两人先后出了办公室。
之后两人一共看了6个楼层。
每个层段两层。
一层简装，一层毛坯。
两人最后看的是32层。
杨峥四处看了一下大致布局后。
走到了一处窗边，俯瞰着楼下的风景。
从这里，可以直接遥望到兴江。
杨峥望了一会后，缓缓开口：
“32层是什么价格？”
吴海中面色微喜：这位小少爷可算是问价了！
他努力保持着平静道：“32层是最高层，而且带了简装，所以价格也要高一点。我们的报价是每平米12860，可以给您优惠到12200，一共有3126平米，总共就是……”
“我要听实际的价格。”
杨峥打断道：“吴经理应该能看出来，我是的的确确有购买意向的，所以就别跟我整那些虚的了。”
其实就这个价格，他买下来也是血赚。
他知道的，在18年时，百辰世纪大厦第16层的成交价是7500万。
平均每平米将近24000。
而且16层还只是毛坯。
带简装的32层的话，单平价格应该不会低于26000。
已经是可以坐等翻倍了。
吴海中顿了片刻后开口：“那您稍等，我去跟我们老板通个电话，再给您申请一些优惠。”
说完，他又补了一句：“您放心，我一定给您争取到最大的优惠。”
杨峥看了他一眼，点头道：“行，到时候我请吴经理吃饭。”
“应该是我请您才对。”
吴海中说完，走到一旁去打电话了。
过了有好几分钟，他才挂断电话。
吴海中回来后很认真的看着杨峥：
“我们老板的底线是11000，但可以给您再去个尾数。3126平米，按照11000算的总价是3438万，可以再给您优惠到3400万，您看怎么样？”
杨峥没说话，露出一副考虑的表情。
这价格他当然是同意的。
比他来前预估的价格少了几百万。
不过……
致富宝余额：2660万。
他钱不够。
但问题并不大。
“可以，但款项分三期，三三四，一年结清，有没有问题？”
杨峥缓缓开口。
这种几千万的生意，哪有会一次性付款的？
果然。
吴海中没怎么犹豫便直接点头：“没问题。”
分期付款他一个经理就能做主。
显然就属于是很常规的操作。
价格和付款方式都商定后。
俩人便回了吴海中的办公室，准备正式签合同。
百辰世纪大厦在建立之初，便有分层出售的打算。
所以单层的楼层，也有独立的产权证。
但需要半个月左右的过户时间。
杨峥仔细的看完了合同。
核对了原业主信息，以及业主给吴海中的授权书。
确定都没问题后。
适才在合同上签下了名字。
然后给吴海中提供的账户，转过去了第一期款项，也就是成交金额的30%——1020万。
致富宝余额：1625万。
钱是真不经花。
一切搞定后。
吴海中满脸笑意的开口：
“杨先生，已经到中午了，我请您吃个便饭吧。”
谈成这种单子，他的提成当然不会少。
杨峥摇摇头：“还是我请吧，今天辛苦吴经理了，以后也少不了需要吴经理照顾的地方。”
他买的只是一层楼。
肯定管不了整栋楼。
而负责物业的吴海中却可以。
所以他说需要吴海中照顾，还真不算谦辞。
吴海中笑了笑没再多争论，只是说道：
“那我就沾您的光了。但您可千万别说什么照顾，以后有什么事，您尽管吩咐就好。”
“吴经理太谦虚了。”
杨峥也笑了笑：“这边我也不熟，去哪吃还需要吴经理指个路。”
吴海中问了一句：“您有开车来么？”
杨峥摇头解释道：“刚满18岁不久，还没来及的考驾照。”
吴海中明显一愣。
他看杨峥是挺年轻的。
但他怎么也没想到会这么年轻。
而且刚刚两人交谈时。
杨峥的成熟老练，让他觉得，杨峥可能年纪并不小了，只是面相嫩而已。
他是真没想到……
刚满18就自己一个人来买几千万一层的楼。
这得是什么家庭？
“杨先生可真是年少有为啊！”
吴海中感叹了一声，而后才说道：“那就坐我的车过去吧，您这边请。”
两人一起去到了地下停车场。
……
吴海中带杨峥到的是一家私房菜馆——张家里。
说是私房菜馆，但装饰的可一点不“私房”。
古色古香的楼阁亭台。
置身其中时，感觉像是到了古代的哪个大户人家的府邸中一般。
不过这并不是重点。
重点是……菜价。
点完菜后。
杨峥感觉自己三观都有些被刷新了。
只是贵的话，他不至于此。
毕竟他也是千万富翁了。
5000多一晚的酒店也住过。
不会那么轻易被价格吓到。
只是……
辣椒炒肉，688元。
没错，就是楚南最知名的家常菜辣椒炒肉，也的确是六百八十八元的价格。
所以杨峥差点被刷新了三观。
“辣椒炒肉”这个词，怎么也不可能跟“688元”这价格搭在一起吧？
这真是“罗密欧与祝英台”了。
直到吴海中解释过后。
杨峥才稳住了三观。
请收藏本站：https://www.totallyteentravel.com。笔趣阁手机版：https://m.totallyteentravel.com
1层是充实门面的大堂，没有设置办公区域。
2-10层的低楼层。
空间分割较多，是小办公室搭配大办公区域的布局。
适合人员规模较小的小公司。
11-20层的中楼层。
是比较标准的办公空间布局。
适合中型规模的公司。
21-32层的高楼层。
空间分割很少，可自由规划的空间很大。
算是适合那些大型企业。
每个层段都有简装和纯毛坯的楼层。
杨峥在看着那份文档时。
吴海中也在口述讲解：
“高楼层的价格会比低楼层的高一点，带简装的楼层价格比毛坯楼层也要高一点。”
他顿了顿道：“不知道杨先生购买楼层是用于投资呢，还是准备自用？”
“自用。”
杨峥说了一句。
吴海中点点头道：“自用的话，我是推荐您购买高楼层的。能直接买下一层楼作为公司驻地，杨先生的生意一定做的很大，高楼层也更适合您那种大型企业。”
虽然杨峥的生意做的还并不大，也没有大型企业。
但他是冲着这个目标去的。
而且，中低楼层的布局，显然是更适合分割出租的那种。
所以杨峥的目标也的确是高楼层。
但他并没有直接说出来，而是开口道：
“我想实地看一下，方便吗？”
“当然方便。”
吴海中说着径直起身，示意道：“您请。”
两人先后出了办公室。
之后两人一共看了6个楼层。
每个层段两层。
一层简装，一层毛坯。
两人最后看的是32层。
杨峥四处看了一下大致布局后。
走到了一处窗边，俯瞰着楼下的风景。
从这里，可以直接遥望到兴江。
杨峥望了一会后，缓缓开口：
“32层是什么价格？”
吴海中面色微喜：这位小少爷可算是问价了！
他努力保持着平静道：“32层是最高层，而且带了简装，所以价格也要高一点。我们的报价是每平米12860，可以给您优惠到12200，一共有3126平米，总共就是……”
“我要听实际的价格。”
杨峥打断道：“吴经理应该能看出来，我是的的确确有购买意向的，所以就别跟我整那些虚的了。”
其实就这个价格，他买下来也是血赚。
他知道的，在18年时，百辰世纪大厦第16层的成交价是7500万。
平均每平米将近24000。
而且16层还只是毛坯。
带简装的32层的话，单平价格应该不会低于26000。
已经是可以坐等翻倍了。
吴海中顿了片刻后开口：“那您稍等，我去跟我们老板通个电话，再给您申请一些优惠。”
说完，他又补了一句：“您放心，我一定给您争取到最大的优惠。”
杨峥看了他一眼，点头道：“行，到时候我请吴经理吃饭。”
“应该是我请您才对。”
吴海中说完，走到一旁去打电话了。
过了有好几分钟，他才挂断电话。
吴海中回来后很认真的看着杨峥：
“我们老板的底线是11000，但可以给您再去个尾数。3126平米，按照11000算的总价是3438万，可以再给您优惠到3400万，您看怎么样？”
杨峥没说话，露出一副考虑的表情。
这价格他当然是同意的。
比他来前预估的价格少了几百万。
不过……
致富宝余额：2660万。
他钱不够。
但问题并不大。
“可以，但款项分三期，三三四，一年结清，有没有问题？”
杨峥缓缓开口。
这种几千万的生意，哪有会一次性付款的？
果然。
吴海中没怎么犹豫便直接点头：“没问题。”
分期付款他一个经理就能做主。
显然就属于是很常规的操作。
价格和付款方式都商定后。
俩人便回了吴海中的办公室，准备正式签合同。
百辰世纪大厦在建立之初，便有分层出售的打算。
所以单层的楼层，也有独立的产权证。
但需要半个月左右的过户时间。
杨峥仔细的看完了合同。
核对了原业主信息，以及业主给吴海中的授权书。
确定都没问题后。
适才在合同上签下了名字。
然后给吴海中提供的账户，转过去了第一期款项，也就是成交金额的30%——1020万。
致富宝余额：1625万。
钱是真不经花。
一切搞定后。
吴海中满脸笑意的开口：
“杨先生，已经到中午了，我请您吃个便饭吧。”
谈成这种单子，他的提成当然不会少。
杨峥摇摇头：“还是我请吧，今天辛苦吴经理了，以后也少不了需要吴经理照顾的地方。”
他买的只是一层楼。
肯定管不了整栋楼。
而负责物业的吴海中却可以。
所以他说需要吴海中照顾，还真不算谦辞。
吴海中笑了笑没再多争论，只是说道：
“那我就沾您的光了。但您可千万别说什么照顾，以后有什么事，您尽管吩咐就好。”
“吴经理太谦虚了。”
杨峥也笑了笑：“这边我也不熟，去哪吃还需要吴经理指个路。”
吴海中问了一句：“您有开车来么？”
杨峥摇头解释道：“刚满18岁不久，还没来及的考驾照。”
吴海中明显一愣。
他看杨峥是挺年轻的。
但他怎么也没想到会这么年轻。
而且刚刚两人交谈时。
杨峥的成熟老练，让他觉得，杨峥可能年纪并不小了，只是面相嫩而已。
他是真没想到……
刚满18就自己一个人来买几千万一层的楼。
这得是什么家庭？
“杨先生可真是年少有为啊！”
吴海中感叹了一声，而后才说道：“那就坐我的车过去吧，您这边请。”
两人一起去到了地下停车场。
……
吴海中带杨峥到的是一家私房菜馆——张家里。
说是私房菜馆，但装饰的可一点不“私房”。
古色古香的楼阁亭台。
置身其中时，感觉像是到了古代的哪个大户人家的府邸中一般。
不过这并不是重点。
重点是……菜价。
点完菜后。
杨峥感觉自己三观都有些被刷新了。
只是贵的话，他不至于此。
毕竟他也是千万富翁了。
5000多一晚的酒店也住过。
不会那么轻易被价格吓到。
只是……
辣椒炒肉，688元。
没错，就是楚南最知名的家常菜辣椒炒肉，也的确是六百八十八元的价格。
所以杨峥差点被刷新了三观。
“辣椒炒肉”这个词，怎么也不可能跟“688元”这价格搭在一起吧？
这真是“罗密欧与祝英台”了。
直到吴海中解释过后。
杨峥才稳住了三观。
请收藏本站：https://www.totallyteentravel.com。笔趣阁手机版：https://m.totallyteentravel.com